40 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1 parking - 340 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Victor Hugo à 134 mètres
- - Troyes à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 185 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 379 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 160 mètres
Ventes au 40 Rue de la Pierre
Les 2 ventes au 40 Rue de la Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Pierre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 40 Rue de la Pierre se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Pierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Pierre se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.96 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Pierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Pierre est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
