1 Rue de la Reine Blanche, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Reine Blanche, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogelin à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 334 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 295 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1488 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 416 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 77 mètres
Ventes au 1 Rue de la Reine Blanche
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Reine Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Reine Blanche, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 1 Rue de la Reine Blanche se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Reine Blanche par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Reine Blanche se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.33 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Reine Blanche à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Reine Blanche est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
