1 bis Rue de la Reine Blanche, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Reine Blanche, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0777 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogelin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 322 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 287 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1491 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 262 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 404 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 86 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Reine Blanche
Les 5 ventes au 1 bis Rue de la Reine Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Reine Blanche, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 1 bis Rue de la Reine Blanche se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Reine Blanche par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Reine Blanche se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Reine Blanche à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Reine Blanche est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
