3 Rue de la Reine Blanche, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 17.28 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Reine Blanche, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogelin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 301 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 242 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 383 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Reine Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Reine Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Reine Blanche, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Rue de la Reine Blanche se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Reine Blanche par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Reine Blanche se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Reine Blanche à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Reine Blanche est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
