11 Rue de la Somme, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Somme, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Croncels.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège Marie Curie à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 625 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Somme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 11 Rue de la Somme se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Somme par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Somme se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 84.12 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Somme à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Somme est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
