3 Rue de la Somme, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Somme, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège Marie Curie à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 656 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 361 mètres
Ventes au 3 Rue de la Somme
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Somme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Somme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 3 Rue de la Somme se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Somme par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Somme se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.03 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Somme à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Somme est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
