31 Rue de la Somme, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°31 d et de n°31 e.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Somme, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 75 parkings - 1680 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- - Collège Marie Curie à 849 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 562 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 468 mètres
Ventes au 31 Rue de la Somme
Les 7 ventes au 31 Rue de la Somme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Somme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 31 Rue de la Somme se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Somme par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Somme se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 42.99 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Somme à Troyes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Somme est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
