4 Rue de la Tour, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tour, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 113 mètres
- - Troyes à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 689 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 4 Rue de la Tour se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tour par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tour se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tour à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tour est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
