4 bis Rue de la Vicomte, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Vicomte, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Vicomte, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 88 mètres
- - Troyes à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 259 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 919 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 276 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Vicomte
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Vicomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Vicomte, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Vicomte dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue de la Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 4 bis Rue de la Vicomte se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Vicomte par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Vicomte se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 44.06 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Vicomte à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Vicomte est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
