1 Rue de la Visitation, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Visitation, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jules Guesde.
2 niveaux - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0269 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargeas à 180 mètres
- - Troyes à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 220 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 277 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 265 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Visitation, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 1 Rue de la Visitation se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Visitation par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Visitation se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.46 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Visitation à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Visitation est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
