8 Rue de la Visitation, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Visitation, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargeas à 187 mètres
- - Troyes à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 232 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 284 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 253 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 201 mètres
Ventes au 8 Rue de la Visitation
Les 3 ventes au 8 Rue de la Visitation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Visitation, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 Rue de la Visitation se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Visitation par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Visitation se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.09 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Visitation à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Visitation est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
