12 Rue de la Visitation, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Visitation, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargeas à 208 mètres
- - Troyes à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 224 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 271 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 263 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 186 mètres
Ventes au 12 Rue de la Visitation
Les 4 ventes au 12 Rue de la Visitation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Visitation, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 12 Rue de la Visitation se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Visitation par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Visitation se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Visitation à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Visitation est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
