4 Rue de Molesme, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Molesme, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Molesme, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Danton à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 548 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 234 mètres
Ventes au 4 Rue de Molesme
Les 3 ventes au 4 Rue de Molesme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Molesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Molesme, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Molesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Molesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Molesme dans son marché local
Prix du 4 Rue de Molesme par rapport à la voie
Sur Rue de Molesme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 4 Rue de Molesme se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Molesme par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Molesme se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.56 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Molesme à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Molesme est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
