109 Rue de Preize, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Preize, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°112 bis et du 9.32 % à celui du n°114.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Preize, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Preize.
1 niveau - 1525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0786 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chomedey De Mais. à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 580 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 587 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1248 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 671 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de Preize
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de Preize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Preize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Preize, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Preize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Preize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Preize dans son marché local
Prix du 109 Rue de Preize par rapport à la voie
Sur Rue de Preize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 109 Rue de Preize se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Preize par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Preize se situe 7 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Preize à Troyes
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Preize est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
