123 Rue de Preize, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Preize, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°116 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°114 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Preize, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 57 parkings - 1620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chomedey De Mais. à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 570 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 535 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1339 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 657 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 179 mètres
Ventes au 123 Rue de Preize
Les 4 ventes au 123 Rue de Preize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Preize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Preize, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Preize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Preize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Preize dans son marché local
Prix du 123 Rue de Preize par rapport à la voie
Sur Rue de Preize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 123 Rue de Preize se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Preize par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de Preize se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Preize à Troyes
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Preize est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
