15 Rue de Preize, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Preize, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Preize, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 96 mètres
- - Troyes à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 578 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 516 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Preize
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Preize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Preize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Preize, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Preize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Preize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Preize dans son marché local
Prix du 15 Rue de Preize par rapport à la voie
Sur Rue de Preize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 15 Rue de Preize se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Preize par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Preize se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Preize à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Preize est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
