19 Rue de Preize, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Preize, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Preize, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 50 parkings - 1162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 114 mètres
- - Troyes à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 990 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 587 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 513 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 340 mètres
Ventes au 19 Rue de Preize
Les 8 ventes au 19 Rue de Preize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Preize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Preize, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Preize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Preize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Preize dans son marché local
Prix du 19 Rue de Preize par rapport à la voie
Sur Rue de Preize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 19 Rue de Preize se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Preize par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Preize se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Preize à Troyes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Preize est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
