37 Rue de Verdun, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Verdun, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 529 mètres
- - Collège Marie Curie à 945 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1199 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 730 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 423 mètres
Ventes au 37 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 37 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 37 Rue de Verdun se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Verdun se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Verdun à Troyes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Verdun est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
