1 Rue des Changes, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Changes, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Changes, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 109 mètres
- - Troyes à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1307 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 130 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 130 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 130 mètres
Ventes au 1 Rue des Changes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Changes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Changes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Changes, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Changes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Changes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Changes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 1 Rue des Changes se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Changes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Changes se situe 31.5 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 41.78 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Changes à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Changes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
