Rue des Changes, 10000 Troyes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 459 €
de 1 721 € à 2 968 €

Rue des Changes, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 459 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.39
12.23 € – 16.54

Rentabilité indicative

7.02 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Changes dans son marché local

Prix Rue des Changes par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Changes se situe 42.63 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 53.78 % au-dessus de celle de Aube.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Changes à Troyes

Le loyer moyen estimé Rue des Changes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 à 16.54. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue des Changes

Les ventes enregistrées Rue des Changes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
6 mai 2025
202 525 €(2 852 €/m²)
Appart. (2 lots)2 p71
9 Rue des Changes, 10000 Troyes
Appartement
6 mai 2025
202 525 €(2 852 €/m²)
Appart. (2 lots)2 p71
9 Rue des Changes, 10000 Troyes
Appartement
28 décembre 2019
68 500 €(1 147 €/m²)
Appart.2 p59.7
1 Rue des Changes, 10000 Troyes

Cadre de vie et proximité Rue des Changes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saussier à 109 mètres
  • - Troyes à 546 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1307 mètres
  • - Collège privé Saint François de Sales à 130 mètres
  • - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 605 mètres
  • - Lycée général privé Saint François de Sales à 130 mètres
  • - Ecole maternelle Arnaud à 206 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 130 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Changes

Rue des Changes est située dans Général de Gaulle

Adresses Rue des Changes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Changes, classées par tranches de numéros.

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Prix immobilier Rue des Changes, 10000 Troyes – estimation, ventes et loyer – juillet 2026