Rue des Changes, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Changes, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 455 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue des Changes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Changes dans son marché local
Prix Rue des Changes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Changes se situe 42.15 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 57.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Changes à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue des Changes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Changes
Les ventes enregistrées Rue des Changes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Changes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 103 mètres
- - Troyes à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1322 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 116 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 116 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Changes
Adresses Rue des Changes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Changes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au Rue des Changes à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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