3 Rue des Chartreux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chartreux, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°1 b mais inférieur de 12.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chartreux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 647 mètres
- - Collège Marie Curie à 765 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 317 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chartreux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chartreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chartreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chartreux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chartreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chartreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chartreux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chartreux par rapport à la voie
Sur Rue des Chartreux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 3 Rue des Chartreux se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chartreux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chartreux se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.46 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chartreux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chartreux est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
