7 Rue des Cordeliers, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cordeliers, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 122 mètres
- - Troyes à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 576 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 128 mètres
Ventes au 7 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cordeliers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 7 Rue des Cordeliers se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cordeliers par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cordeliers se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cordeliers à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cordeliers est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
