2 bis Rue des Fosses Patris, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fosses Patris, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Fosses Patris, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 272 mètres
- - Troyes à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 652 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 641 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 366 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Fosses Patris
Les 2 ventes au 2 bis Rue des Fosses Patris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fosses Patris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Fosses Patris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fosses Patris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fosses Patris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fosses Patris dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fosses Patris par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses Patris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 bis Rue des Fosses Patris se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fosses Patris par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Fosses Patris se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.64 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Fosses Patris à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Fosses Patris est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
