18 Rue des Guillemets, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Guillemets, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°20 et de 8.58 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Guillemets, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 44 parkings - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 182 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 393 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 469 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 435 mètres
Ventes au 18 Rue des Guillemets
Les 7 ventes au 18 Rue des Guillemets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Guillemets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Guillemets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Guillemets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Guillemets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Guillemets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Guillemets par rapport à la voie
Sur Rue des Guillemets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 18 Rue des Guillemets se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Guillemets par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Guillemets se situe 36.31 % en dessous de la moyenne de Troyes et 31.33 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Guillemets à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Guillemets est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
