24 Rue des Guillemets, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Guillemets, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Guillemets, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 44 parkings - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 193 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 405 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 460 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 430 mètres
Ventes au 24 Rue des Guillemets
Les 5 ventes au 24 Rue des Guillemets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Guillemets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Guillemets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Guillemets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Guillemets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Guillemets dans son marché local
Prix du 24 Rue des Guillemets par rapport à la voie
Sur Rue des Guillemets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 24 Rue des Guillemets se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Guillemets par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Guillemets se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Troyes et 23.83 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Guillemets à Troyes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Guillemets est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
