3 Rue des Marronniers, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°2 bis et du 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marronniers, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
- 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1303 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 496 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marronniers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 3 Rue des Marronniers se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marronniers par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Marronniers se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 31.16 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marronniers à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marronniers est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
