5 Rue des Mimosas, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 1 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Mimosas, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3 parkings - 354 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocard à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1199 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1123 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 563 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 221 mètres
Ventes au 5 Rue des Mimosas
Les 2 ventes au 5 Rue des Mimosas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Mimosas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 5 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 5 Rue des Mimosas se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Mimosas par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Mimosas se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 24.2 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Mimosas à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Mimosas est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 5 Rue des Mimosas à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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