44 Rue des Noes, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Noes, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 6.18 % à celui du n°50 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Noes, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 79 mètres
- - Troyes à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 869 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 1060 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 496 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 827 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Noes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Noes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Noes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Noes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Noes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Noes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Noes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Noes par rapport à la voie
Sur Rue des Noes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 44 Rue des Noes se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Noes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Noes se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.59 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Noes à Troyes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Noes est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
