14 Rue des Pigeons, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pigeons, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pigeons, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Ram à 159 mètres
- - Troyes à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 132 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 792 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 290 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 169 mètres
Ventes au 14 Rue des Pigeons
Les 3 ventes au 14 Rue des Pigeons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pigeons, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pigeons dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 14 Rue des Pigeons se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pigeons par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Pigeons se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 39.74 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pigeons à Troyes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pigeons est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
