6 Rue des Pigeons, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pigeons, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 21.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pigeons, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 161 mètres
- - Troyes à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 156 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 269 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pigeons, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pigeons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 6 Rue des Pigeons se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pigeons par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pigeons se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.25 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pigeons à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pigeons est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
