2 Rue des Sénardes, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sénardes, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sénardes, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sénardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1012 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1201 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sénardes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sénardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sénardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sénardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sénardes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sénardes par rapport à la voie
Sur Rue des Sénardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Rue des Sénardes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sénardes par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sénardes se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 45.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sénardes à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sénardes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 2 Rue des Sénardes à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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