11 Rue des Tamaris, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Tamaris, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 10 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1146 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 496 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 139 mètres
Ventes au 11 Rue des Tamaris
Les 3 ventes au 11 Rue des Tamaris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Tamaris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 11 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 11 Rue des Tamaris se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Tamaris par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Tamaris se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.2 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Tamaris à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Tamaris est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
