3 Rue des Tamaris, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tamaris, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 664 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1087 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1033 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 479 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 94 mètres
Ventes au 3 Rue des Tamaris
Une vente a été recensée au 3 Rue des Tamaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tamaris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 3 Rue des Tamaris se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tamaris par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tamaris se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tamaris à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tamaris est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
