8 Rue des Tamaris, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tamaris, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1152 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1101 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 453 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 109 mètres
Ventes au 8 Rue des Tamaris
Une vente a été recensée au 8 Rue des Tamaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tamaris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 8 Rue des Tamaris se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tamaris par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tamaris se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tamaris à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tamaris est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
