1 Rue des Vassaules, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vassaules, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vassaules, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 716 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 558 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 754 mètres
- - Ecole primaire Preize à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vassaules
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vassaules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vassaules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vassaules, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vassaules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vassaules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vassaules dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vassaules par rapport à la voie
Sur Rue des Vassaules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 1 Rue des Vassaules se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vassaules par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vassaules se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vassaules à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vassaules est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
