2 bis Rue des Vassaules, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Vassaules, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Vassaules, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 437 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 701 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 652 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 772 mètres
- - Ecole primaire Preize à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Vassaules
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Vassaules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Vassaules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Vassaules, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Vassaules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Vassaules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Vassaules dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Vassaules par rapport à la voie
Sur Rue des Vassaules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 bis Rue des Vassaules se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Vassaules par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Vassaules se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Vassaules à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Vassaules est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
