8 Rue Diderot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 6.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Diderot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallee Suisse à 158 mètres
- - Troyes à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 896 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 325 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 305 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 8 Rue Diderot se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Diderot se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 49.23 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Diderot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Diderot est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 8 Rue Diderot à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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