18 bis Rue Docteur Roux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 8.04 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Docteur Roux, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 200 mètres
- - Troyes à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 777 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 982 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 298 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 712 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Docteur Roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 18 bis Rue Docteur Roux se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Docteur Roux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Docteur Roux se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Docteur Roux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Docteur Roux est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
