11 Rue Dominique, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dominique, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 20.44 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dominique, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 1 parking - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 97 mètres
- - Troyes à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 219 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 790 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 275 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 99 mètres
Ventes au 11 Rue Dominique
Une vente a été recensée au 11 Rue Dominique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dominique, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dominique dans son marché local
Prix du 11 Rue Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 11 Rue Dominique se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dominique par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dominique se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.9 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dominique à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dominique est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
