2 Rue Dominique, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dominique, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dominique, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 83 mètres
- - Troyes à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 233 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 249 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dominique, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dominique dans son marché local
Prix du 2 Rue Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Rue Dominique se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dominique par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dominique se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dominique à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dominique est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
