36 Rue Dominique, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Dominique, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Dominique, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 129 mètres
- - Troyes à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 188 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 276 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 120 mètres
Ventes au 36 Rue Dominique
Les 2 ventes au 36 Rue Dominique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Dominique, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Dominique dans son marché local
Prix du 36 Rue Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 36 Rue Dominique se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Dominique par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Dominique se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Dominique à Troyes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Dominique est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
