64 Rue du 8 Mai 1945, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du 8 Mai 1945, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Lycee Des Lombards à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège Marie Curie à 496 mètres
- - Université de technologie de Troyes - Université de technologie à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 548 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du 8 Mai 1945, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 64 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 64 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du 8 Mai 1945 se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de Troyes et 22.95 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du 8 Mai 1945 à Troyes
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
