70 Rue du 8 Mai 1945, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°72 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du 8 Mai 1945, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 249 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Technique à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Les Lombards à 278 mètres
- - Collège Marie Curie à 437 mètres
- - Université de technologie de Troyes - Université de technologie à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 494 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 546 mètres
Ventes au 70 Rue du 8 Mai 1945
Les 7 ventes au 70 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du 8 Mai 1945, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 70 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 70 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du 8 Mai 1945 se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.63 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du 8 Mai 1945 à Troyes
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
