2 Rue du Cardinal Ancher, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cardinal Ancher, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cardinal Ancher, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite à 88 mètres
- - Troyes à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 342 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 301 mètres
Ventes au 2 Rue du Cardinal Ancher
Les 2 ventes au 2 Rue du Cardinal Ancher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Ancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cardinal Ancher, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Ancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Ancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cardinal Ancher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cardinal Ancher par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Ancher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue du Cardinal Ancher se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cardinal Ancher par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cardinal Ancher se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cardinal Ancher à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cardinal Ancher est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
