23 Rue du Chapitre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 14.59 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chapitre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1413 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 810 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 874 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 270 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chapitre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 23 Rue du Chapitre se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chapitre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chapitre se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chapitre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chapitre est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
