4 bis Rue du Clos Camus, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Clos Camus, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Clos Camus, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Preize.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 503 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 468 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 568 mètres
- - Ecole primaire Preize à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Clos Camus
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Clos Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Clos Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Clos Camus, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Clos Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Clos Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Clos Camus dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Clos Camus par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 4 bis Rue du Clos Camus se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Clos Camus par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Clos Camus se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Troyes et 46.41 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Clos Camus à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Clos Camus est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
