2 Rue du Colonel Alagiraude, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Alagiraude, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Alagiraude, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 291 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 37 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 324 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 316 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Alagiraude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Alagiraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Alagiraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Alagiraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Alagiraude dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Alagiraude par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Alagiraude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 2 Rue du Colonel Alagiraude se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Alagiraude par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Alagiraude se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Alagiraude à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Alagiraude est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
