5 Rue du Docteur Bouquot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Bouquot, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Bouquot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 69 mètres
- - Troyes à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 467 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1203 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 552 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 338 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Docteur Bouquot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Docteur Bouquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Bouquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Bouquot, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Bouquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Bouquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Bouquot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Bouquot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bouquot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 5 Rue du Docteur Bouquot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Bouquot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Bouquot se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.69 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Bouquot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Bouquot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
