268 Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue du Faubourg Croncels, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°268 bis et de n°270.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue du Faubourg Croncels, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 713 mètres
- - Collège Marie Curie à 834 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Rue du Faubourg Croncels
Aucune vente n'a été recensée au 268 Rue du Faubourg Croncels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue du Faubourg Croncels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue du Faubourg Croncels, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue du Faubourg Croncels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue du Faubourg Croncels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue du Faubourg Croncels dans son marché local
Prix du 268 Rue du Faubourg Croncels par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Croncels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 268 Rue du Faubourg Croncels se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue du Faubourg Croncels par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue du Faubourg Croncels se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 21.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue du Faubourg Croncels à Troyes
Le loyer moyen estimé au 268 Rue du Faubourg Croncels est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
