2 Rue du General Rambourgt, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Rambourgt, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Rambourgt, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 69 mètres
- - Troyes à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 976 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1151 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 63 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 901 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Rambourgt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Rambourgt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Rambourgt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Rambourgt, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Rambourgt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Rambourgt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Rambourgt dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Rambourgt par rapport à la voie
Sur Rue du General Rambourgt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Rue du General Rambourgt se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Rambourgt par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Rambourgt se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 14.08 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Rambourgt à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Rambourgt est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
